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荷兰留学租房的九大注意事项

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2017-11-02 14:56:00

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  在荷兰留学,租房不仅是一笔不小的花费,还是一个令人焦头烂额的麻烦事。那如何在租房中不被骗呢?出国留学网小编为你总结了荷兰租房的九大陷阱。看看荷兰留学租房的九大注意事项吧。

  陷阱一:合同文本

  合同文本通常是荷兰语,但你可以要求索要“英文”版本,如果没有,签合同之前应该要求逐一进行解释,同时重要条款当面“英语注明”,以防过后赖账。

  陷阱二:租期

  关于租期,通常没有特别提示是“Temporary短期临时”的,都应该是房客可以任意约定租期的,也就是说“房客愿意住多久都行”。

  陷阱三:合同约束力

  两种方式:一种是收取押金(deposit),数额通常为一个月或者两个月的租金,合同终止时退还,这种约束通常是针对学生的。另一种律师公证,需公证费(约50欧),不再另付押金,这种约束对双方都比较公平。

  陷阱四:月租金

  切记通过“银行转账”,拒绝现金支付。一般第一个月,由于大家没有银行卡,可以支付现金,但是最好要求对方签收,留下证据。房东如果强调“现金”,一般有“逃税/赖账”的嫌疑。

  陷阱五:租金涵盖范围

  一般来说合同在会注明租金涵盖范围,是否包括Rent租金、Gas煤气、Elec电、CableTV有线电视、Cable Internet有线网络、WirelessInternet无线网络,Countyrates所谓的“人头税”,以及Environment“环保费,垃圾费”。根据房子不同,租金涵盖范围不尽相同。

  陷阱六:交付使用时应验收

  小伙伴们们往往经过旅途劳顿,终于住进了自己的房子,总有一种不由自主的“满足”,于是松懈了对房子的验收。房东通常会“浑水摸鱼”。一旦草草签了合同,一切责任就是你承担。针对一些房屋的墙面家具的破损要当面确认,最好能拍照留证据。

  陷阱七:防人之心不可无

  如果你对合同/房屋条件存有异议,尤其当存在纠纷隐患时,要学会保留证据。比如:入住时的水表,电表,煤气表记录等,请拍照留下证据。

  陷阱八:地址

  通常而言,学生身份必须有注册地址,不然身份“非法”。所以请慎重考虑一些廉价却无法注册地址的房子。

  陷阱九:小心个别“中国房东”

  我不想在这里诋毁任何善良的同胞,但是,有必要提醒新人,中国人骗中国人的现象屡见不鲜。小编上述亲身经历,就是在一个中文论坛上看到的华人租房信息。我实在气愤难耐!愤愤不平!

  

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